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F-Bornheim: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

€2.590.000,00

Beschreibung

Anlageobjekt mit Ausbaupotential in sehr zentraler Lage in Frankfurt-Bornheim!

Das Vorderhaus ist zur Zeit in drei ca. 65 qm große 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 8 qm große Terrasse. Die Bäder in allen drei Wohnungen wurden 2016 erneuert.
Das Vorderhaus kann durch Aufstockung um ca. 65 qm Wohnfläche erweitert werden!

Das Hinterhaus ist unterteilt in 3 ca. 35 qm große 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine ca. 50 qm große 3-Zimmer-Wohnung.
Drei der Wohnungen verfügen über jeweils einen ca. 6 qm großen Balkon.

Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 63.360 Euro im Jahr und bieten noch Potential zur Erhöhung (ca. 68.460 Euro im Jahr insgesamt). Nach Aufstockung wären insgesamt ca. 82.500 Euro im Jahr erzielbar. 

Die Gebäude wurden ca. 1920 erbaut und im Jahr 1994 kernsaniert (inkl. Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen, doppelverglaste Fenster, alle Türen). Die Bäder im Vorderhaus wurden 2016/2017 erneuert.
Der Heizkessel wurde 2018 erneuert.

Es gibt eine Garage und zwei Stellplätze im Hof.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,8% (inkl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.